屋面及外牆滲漏是常見的品質通病。如何防治屋面及外牆滲漏，為裝修中重要課題。

屋面塗膜防水施工

1. 水泥砂漿平層必須按設計要求掛線或做標誌找坡，並安裝好分格縫條。水泥砂漿找平收水後應進行2次壓光，使表面平整密實，並充分養護，屋面轉角處要求用圓角抹子抹出圓弧，水落口四周50em直徑範圍內的找平層要抹成凹坑。
2. 分格縫可完全斷開，也可上部1/2分縫，下部不斷開，分格縫內嵌填密封材料。
3. 防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除乾淨。
4. 當有高低跨時，防水層施工應按先高後低的原則施工，在同一跨中應按先遠後近的原則，從最低處開始。
5. 塗膜防水層施工前必須對基層的乾燥程度進行測試，測試時將lm2防水卷材或塑膠膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4 h後掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑膠膜上未見浮水印即可施工。
6. 大面積塗膜施工前，應先對水落口、陰陽角、天溝、簷口等部位做附加增強處理。
7. 合成高分子防水塗膜厚度應大於或等於2miD_，改性瀝青防水塗膜應大於或等於3mm，瀝青基防水塗膜應大於或等於8mlTl. 8.防水塗膜應分遍塗刷，塗刷時應待先塗的塗料乾燥成膜後，方可塗刷後一遍塗料，每遍塗刷的方向和前一遍相垂直。
8. 在轉角和立面塗刷防水層時應複塗多遍，不得有流淌、堆積現象。
9. 屋面女兒牆內側及壓頂必須按設計和規範要求做好防水處理。
10. 當用水泥砂漿、塊體或細石混凝土做保護層時，應待塗膜完全乾燥，並鋪抹隔離層後，方可抹水泥砂漿或澆築細石混凝土。砂漿或細石混凝土要壓光，並按要求分格。分格縫縱橫間距不宜大於6m，縫寬為10mm，並用密封材料嵌填密實。

外牆面防水施工

1. 牆找平層宜採用摻防水劑、抗裂劑或減水劑等材料的水泥砂漿，不得使用混合砂漿，找平層水泥砂漿的強度等級不應低於M7.5. 2.外牆不同材料交接處宜在找平層中附加寬的金屬網。
   光滑的混凝土牆面或輕質牆體抹找平層時，應設一道聚合物水泥砂漿粘結層。
2. 外牆防水層，當牆體為現澆混凝土或表面較平整的其他材料時，可與找平層合二為一，否則防水層必須設置在水泥砂漿找平層上，其抗壓強度等級不應低於M7.5. 5.防水層應設分格縫，縫的縱橫間距不宜大於3m、寬度為10mm，深度為防水層厚度，嵌填5-8mm密封材料。
3. 外牆飾面磚宜用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結材料，並勾滿縫封嚴。
4. 預留門窗洞口尺寸要準確，與四周的間隙每邊不宜大於10mm，採用聚合物水泥砂漿找平抹面，並抹至牆面不少於50 rllril，內外窗臺高差應大於或等於20no_in，且應向外有大於或等於20％排水坡度；推拉窗應設限位元裝置；鋁合金下框必須有泄水孔。
5. 外牆找平層、防水層施工時，基層應充分潤濕，並分層抹壓。施工完後應及時進行淋水養護，養護時間不應少於3d。
   

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